Gayrimenkul-Ticaret Hukuku

Gayrimenkul Davaları Nelerdir? Gayrimenkul Hukuku Hangi Davalara Bakar?

Gayrimenkul-Ticaret Hukuku, arazi, arsa, ev, daire, apartman vb. taşınmaz mallarla ilgili mevzuatları kapsar. Bu bağlamda tapu davası, istihkak davaları, kira davaları, kamulaştırma davaları, izaley-i şuyu davaları gayrimenkul dava konuları arasında yer almaktadır. Biraz daha yakından bakacak olursak;

Tapu Davaları: Gayrimenkul Hukuku davaları arasındaki tapu davaları, tapu tescil veya tapu iptali gibi dava türlerini kapsar. Hukuka aykırı düzenlemelerde tapu davaları açılarak mağduriyetin engellenmesi sağlanır. Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülen tapu davaları, avukat vekaletiyle yürütülebilir.

İstihkak Davaları: Gayrimenkul Hukuku dava konularından istihkak davalarında taşınmazın haksız ihlali söz konusudur. Dolayısıyla yine Asliye Hukuk Mahkemelerine açılan davalarla takip edilmektedir.

Kamulaştırma Davaları: Gayrimenkul Hukuku davaları arasındaki kamulaştırma davaları, özel mülk ve arazilerin fiyatının belirlenerek kamulaştırma işlemlerine yapılan itirazları kapsar. Belediye ve kamu kurumlarına karşı açılabilmektedir.

Kira Davaları: Kiracı ya da mal sahibi tarafından açılan kira davaları, kira bedeli veya tahliye sebebiyle oluşan uyuşmazlıkları çözer. Kira sözleşmesine uymayan her iki taraf da birbiri hakkında bu davayı açabilmektedir.

İzaley-i Şuyu Davaları: Ortaklı taşınmaz mallarda ortaklığın sonlandırılması için açılan davalardır. Sulh Hukuk Mahkemelerinde açılabilmektedir. Ayrıca Satış ya da taksim yoluyla ortaklık bitirilebilmektedir.

Ayrıca Gayrimenkul Hukuku kapsamına giren birçok dava konusu daha vardır. Dolayısıyla en önemli ve sık görülen davalar bunlardır. Gayrimenkul hukuku hangi davalara bakar sorusuna avukatlarımızdan ayrıntılı yanıt alabilirsiniz.

Gayrimenkul Hukuku Alanına Giren Diğer Davalar

Bu alanda avukatlar; tapu işlemleri, gayrimenkullerin kiralama sözleşmelerinin düzenlenmesi, alım-satım sözleşmelerinin hazırlanması, eser sözleşmesi, ayni, şahsi hak tesisi sözleşmeleri, imar projelerinin çevre mevzuatına uygunluğunun denetlenmesi, gayrimenkul finansman incelemesi, yabancıların mülk edinmesi, ipotek sözleşmelerinin denetlenmesi ve düzenlenmesi süreçlerinde hukuki destek vermektedir. Ayrıca;

• Tapu iptali ve tescil davaları,
• Tasarrufun iptali davaları,
• Sözleşmelerden doğan uyuşmazlıklar nedeniyle açılan alacak davaları,
• Kira bedeli tespit davaları,
• Kira arttırma davaları,
• Tahliye davaları,
• Müdahalenin men’i davaları,
• Zilyetliğin korunmasına ilişkin davalar,
• Ecrimsil davaları,
• İpotek ve rehin davaları,
• Geçit hakkı davaları,
• Kar irtifakı davaları,
• Ayrıca Ortaklığın giderilmesi ve yolsuz tescilin düzeltilmesi gibi davalar da Gayrimenkul Hukuk alanındadır.

Konya’da avukatlık hizmeti vermekte olan Yılmaz Hukuk Bürosu, Gayrimenkul-Ticaret Hukuku alanında profesyonel destek vermektedir.